Les solutions de financement d’un hôtel

Pour réaliser le rachat d’un hôtel, accomplir des travaux dans un établissement hôtelier ou en revoir les installations comme la décoration, il est indispensable de mettre en place un plan de financement abouti. Plusieurs méthodes peuvent être envisagées pour cela.

En premier lieu, disposer de fonds propres est un bon moyen pour engager une certaine partie de la somme requise. Dans le cas d’une reprise dans le secteur de l’hôtellerie, un apport minimum de 30 % sera attendu dans la plupart des cas. La rentabilité future de l’hôtel doit permettre de rembourser cet investissement initial. Si l’autofinancement n’est pas possible, le système de la location-gérance peut être retenu.

Méthode de financement classique entre toutes, le recours à un prêt bancaire peut être envisagé. Dans ce cas, un prêt à moyen ou à long terme sera de mise, en passant par la branche professionnelle de la banque retenue. Il est préférable de se tourner vers des établissements qui disposent d’un pôle spécialisé en hôtellerie. Pour obtenir un prêt, une garantie devra être fournie, réelle (portant sur des biens) ou personnelle. Attention toutefois : ce dernier type de garantie comporte des risques pour l’emprunteur. Un organisme de caution mutuelle peut aussi être sollicité. Dans tous les cas, les banques sont connues pour leur frilosité vis-à-vis de l’industrie hôtelière et un apport personnel de 50 % peut être exigé selon les cas.

Une autre solution consiste à choisir le crédit-bail. Cette technique de financement revient à être locataire des biens utilisés, avec la possibilité de les acheter en fin de contrat ou de les restituer. Néanmoins, cette option, proposée par les organismes bancaires, demande de respecter des conditions d’octroi strictes.

Une dernière méthode réside dans la consultation des aides publiques existant pour les professionnels selon leur zone géographique. Des sites spécialisés regroupent les dispositifs accessibles.

Le financement hôtelier est un domaine bien particulier au sein duquel le recours aux banques n’est pas systématique. Si votre dossier n’est pas suffisamment solide, ou votre apport en fonds propres trop faible, obtenir un prêt bancaire ne sera pas possible. Dans ce cas, des alternatives sont à envisager.

Passer par des investisseurs privés est souvent une nécessité pour financer le rachat, la rénovation ou l’équipement d’un hôtel. Ceux-ci peuvent être très divers, qu’il s’agisse de membres de la famille qui souhaitent participer au projet, d’inconnus sollicités via une plateforme de crowdfunding ou de « business angels ».

Dans le cas d’investisseurs professionnels, il est indispensable de présenter un projet fort et attractif, aussi bien en termes de concept que de rentabilité. Une plus-value conséquente, d’au moins 50 %, est visée sous 5 à 7 ans par ce type d’investisseurs. Le financement participatif se révèle moins contraignant à obtenir, mais repose en général sur des sommes plus faibles, avec des contreparties à définir.

Une location financière peut aussi être effectuée auprès d’un organisme non bancaire spécialisé dans le « lease-back ». Cette méthode permet de sélectionner les installations dont vous avez besoin pour aménager votre hôtel. L’organisme contacté va alors les acheter et les mettre à votre disposition en échange d’un loyer.

Que votre financement soit basé sur un prêt professionnel, un apport personnel ou une plateforme de financement participatif, il est essentiel de concentrer la somme d’argent réunie sur les postes de dépenses les plus importants. Dans l’industrie hôtelière, un point central de l’activité consiste à améliorer l’expérience client. Pour cela, une literie haut de gamme fait une différence majeure et contribue à la réputation de l’établissement.

Il est donc crucial de vous procurer des équipements de grande qualité conçus par un spécialiste du secteur. Marque française forte d’une longue expérience dans le domaine de la literie, Tediber Hospitality propose trois grandes gammes de produits combinant confort et design à destination des professionnels de l’hôtellerie. Avec plus de 30 000 avis positifs en 10 ans, Tediber est synonyme d’excellence et de fiabilité. Ses modèles de sommier, de matelas et son linge de lit sont conçus pour répondre aux exigences de clients d’hôtels de 3 à 5 étoiles.

Pour faciliter le financement de leur projet, les gérants d’hôtel peuvent compter sur les spécificités de Tediber Hospitality. Un accompagnement personnalisé est proposé aux hôteliers, avec un rapport qualité/prix exceptionnel basé sur une gamme courte et un modèle industriel optimisé. Les articles accessibles font la part belle aux matériaux de qualité (mousses haut de gamme, ressorts ensachés, duvet naturel, matières recyclées) pour garantir un haut niveau de confort à chaque utilisation.

Issus d’une fabrication européenne, ces produits bénéficient d’une durabilité certaine qui en fait de très bons investissements pour les professionnels. Pour chaque projet hôtelier, un responsable de compte dédié peut vous guider en vous fournissant un suivi et des conseils personnalisés.

Les experts de Tediber Hospitality sont à votre écoute pour vous aider à trouver la meilleure approche. Nous pouvons vous conseiller de manière optimale et vous permettre d’équiper vos chambres avec des produits de literie de haut standing, durables et sans surcoût. Vous pourrez ainsi satisfaire vos clients en leur offrant une qualité de sommeil incomparable et assurer le succès de votre projet.